夫妻离婚有房贷和欠款该如何处置

夫妻离婚时，若面临房贷和欠款的处置问题，第一需要明确的是，这类财产和债务的处置应遵循肯定的法律原则和程序：

1.假如当事人之间有明确的约定，那样应根据双方的约定协议进行办理。

2.在大部分状况下，夫妻双方可能并未就房地产及债务的归属做出明确约定。结婚以后以一方或双方名义购买并办理了按揭贷款的房产，都应视为夫妻一同财产。

3.在具体操作上，假如房地产是夫妻一同财产，那样双方可以协商分割。协商的内容可以包含房地产的归属、他们补偿的数额与贷款的承担方法等。

4.拿到房屋的一方一般需要根据市场价值的肯定比率给他们补偿，而贷款部分则作为一同债务，由夫妻双方一同承担。

离婚时房贷及欠款分割原则

找法网提醒，在离婚时处置房贷及欠款分割时，应遵循以下原则：

1.男女平等原则：这意味着夫妻双方有平等地分割一同财产的权利，与平等地承担一同债务的义务。无论男女，在财产分割上都不应遭到歧视。

2.照顾子女和女方利益原则：在分割一同财产时，应适合照顾女方和子女的利益。比如，在分配房地产时，可以考虑将住房分配给女方，以满足其和子女的生活需要。

3.有利生活，便捷生活原则：在分割一同财产时，不应损害财产的功用、性能和经济价值。应尽可能满足个人从事专业或职业的需要，以发挥物的用法价值。

4.权利不能滥用原则：不能将是国家、集体和别人所有些财产当作夫妻一同财产进行分割，也不能借分割夫妻一同财产的名义损害别人的合法利益。

5.夫妻一方所有些财产，在一同日常消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿**：这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的需要。

离婚房贷欠款协商与诉讼

在处置离婚房贷欠款问题时，双方应第一尝试通过协商达成一致建议。

1.协商的内容可以包含房地产的归属、贷款的承担方法、他们补偿的数额与支付时间等。

2.假如双方没办法就房贷欠款问题达成一致建议，那样可以通过向法院起诉的方法解决。在诉讼过程中，法院将依据双方提供的证据和法律规定，对房地产及债务的归属做出判决。